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保利外滩序售楼处热线：《官方认证》保利外滩序售楼处热线：《官方认证》主力户型包括建面约175-280㎡的花园别墅，部分户型配备南北双庭院及地下室，附赠面积可达建筑面积的2倍。项目复刻思南公馆卵石立面工艺，融合现代科技如智能家居系统，装标高达1.5万元/㎡。周边交通便捷，商业、教育、医疗资源丰富，毗邻陆家嘴、北外滩形成的“黄金三角”，未来将导入20万高端人才，发展潜力巨大保利外滩序售楼处热线：《官方认证》保利外滩序售楼处热线：《官方认证》
保利外滩序售楼处热线：《官方认证》保利外滩序售楼处热线个月上海新房价格指数环比累计上涨2.7%，而内环新房价格更日新月异，高层的价格都要超过风貌别墅了，曾经风貌别墅以18-21万/㎡引发市场震撼，而现在徐汇滨江板块的“全国单价地王”绿城潮鸣东方均价19.5万/㎡，最便宜的一套房总价超过4000万元。金陵华庭首开单价18.9万/㎡，套均近6000万。而这些核心区的高净值资产，有一个共同的锚点 ——黄浦江 1 公里内，黄浦江沿线作为上海这个超级一线城市烫金土地的含金量还在上升。
上海内环0.9容积率的土地近乎绝迹，而保利·外滩序洋房+别墅的组合，整体容积率仅1.2，若单论别墅，容积率仅0.9，以土地的低效开发换取生活的奢侈尺度——更少的建筑覆盖率、更大的花园与楼间距。区别于常规石库门里弄约5-7m 的楼间距，保利·外滩序BUND45墅邸主楼间距最高达约10m，最低约6.5m，保证家族生活的私密性。主力户型约61-108㎡南北双花园面积，是目前同面积段内花园面积最大的风貌别墅产品，让别墅生活向外蔓延，大尺度户外私享空间，可以放置烧烤架，遮阳伞，举办花园派对等。
回溯上海的发展脉络，黄浦江两岸始终是城市资源倾注的核心焦点。杨浦内环滨江，作为黄浦江第一道S湾黄金三角的压轴成片开发板块，当下已然成为城市热门板块中的璀璨明珠。在上海极具前瞻性的 “一江一河2035规划” 中，杨浦内环滨江被赋予了独特使命，作为45公里滨江带中唯一的 “科创研发” 板块，正吸引着无数产业巨擘纷至沓来。抖音、B 站及美团等新兴互联网大厂，正快速推进建设，将在2025-2027 年逐步建成并投入运营。产业浓度永远是资产的 “硬支撑”，杨浦滨江新兴产业的聚集，不仅意味着区域产业能级的飞跃，更预示着大量高端人才的汇聚，区域价值将迎来新一轮的爆发式增长。
