爱体育,爱体育官方网站,爱体育APP下载现在的内环，买套高层都得“踮脚够”。看看市场数据：2024 年的地王宸嘉徐汇龙华地块，楼板价就高达 12.6 万 /㎡，业内预测未来高层单价要奔 17 万 +/㎡，西藏北路4房总价约3300w+。但保利・永兴里的双拼别墅，房地联动价 18 万 /㎡，看似和新房高层单价接近，实际性价比却甩出几条街 —— 要知道，大平层得房率约 75%-80%，几乎无附赠空间。而保利·永兴里平均附赠率高达 60%，买 220㎡实际能用到 352㎡左右，算下来实际单价可能比同区域高层还低！
更重要的是，别墅和大平层的“资产含金量” 完全不是一个量级。内环高层每年新增供应上千套，内环别墅过去稀缺、未来也不再有，卖完就真的没了。从资产配置来看，核心区的稀缺别墅，几乎成了“硬通货”。从生活上，还能从 “平层” 跃升到 “有天有地” 的别墅生活，享有对土地最大化的占有。大平层的生活场景局限于 “室内盒子”，而别墅的生活是 “立体生长” 的。老人在首层花园侍弄花草，孩子在地下室嬉戏，主人在露台会客，这种 “和而不同” 的私密感，是大平层开放式格局无法复制的。
