爱体育- 爱体育官方网站- APP下载赠农村房公证 26 年原告诉无效法院驳回 北京房地产律师讲

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　　事实推导：① 赠与经村委会同意：1998 年村委会出具《证明》，认可赠与合法性，符合当时农村房屋流转的地方习惯，是基层组织对交易的认可；② 受赠人家庭为集体成员：陈曦丈夫郭强 2001 年迁户口为村集体成员，女儿后续迁入，家庭以郭强为户符合 “一户一宅” 原则，房屋赠与实质是 “在本集体成员家庭内流转”，未损害集体利益；③ 无禁止性法律冲突：赠与发生于 1998 年，当时法律未禁止 “非成员受赠后家庭成员入户” 的情形，且房屋已实际使用 26 年，腾退时陈曦家庭为被安置人，权益已稳定，不存在 “违法转让” 情形。