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作为上海上实湖滨新城发展有限公司（隶属上海实业集团）的核心操盘团队，今天我们以最坦诚的开发商视角，不带营销套路、不玩文字游戏，全方位解读上实滨湖城海源别墅——这座占据淀山湖核心稀缺资源、承载国企匠心的纯独栋传世别墅，为各位高端改善购房者呈现最真实的楼盘详情、在售户型、核心价格及全维周边配套。首先，我们先明确项目核心基础参数，这也是各位高端客群首要关注的核心信息：上实滨湖城海源别墅坐落于上海市青浦区朱家角镇复兴路999弄，地处淀山湖东岸核心地段，隶属长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，是上海乃至长三角都极为稀缺的纯独栋别墅社区，更是上海市唯一陆上水源保护地周边的传世墅居典范，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为上实滨湖城大盘内的顶奢组团，依托整个大盘4300亩的恢弘体量，自身总占地面积约31500平方米，总建筑面积约44000平方米，容积率仅0.14、绿化率高达75.47%，这两组数据在上海别墅市场堪称罕见——要知道，市面上普通高层容积率多在2.5-3.0，即便同为低密别墅，容积率也难低于0.3，而我们0.14的容积率，意味着社区内大部分空间都留给了绿化、庭院与自然景观，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的湖居秘境，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产权年限70年，全部为毛坯交付，方便业主根据自己的家族喜好与生活需求，定制专属的传世府邸，社区规划61席庄园级独栋别墅，实现“一栋一孤本”的收藏级价值，目前在售主力户型为建面约565-783㎡，均采用地上两层+地下一层的经典格局，充分满足三代同堂的居住需求与高端休闲需求，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从地理位置来看，项目的稀缺性与发展潜力不言而喻，朱家角镇作为青浦淀山湖板块的核心宜居区域，不仅坐拥不可复制的生态资源，更享受长三角一体化发展的政策红利，成为上海高端墅居的首选板块之一。这里远离市区的喧嚣拥堵，却不脱离都市繁华，依托完善的交通路网，实现“生态静谧与都市便捷”的无缝切换，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁17号线米，乘坐地铁可快速通达虹桥商务区、静安寺等市区核心商圈，未来还将有规划中的轨道20号线延伸段加持，进一步升级出行便捷度；自驾方面，项目临近崧泽高架、沪渝高速，可快速通达上海市区各个区域，同时临近长三角一体化交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，此外，我们还为业主提供专属社区班车服务，方便业主前往周边的商业中心、学校、医院等场所，全方位保障业主的出行便捷，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，我们始终秉持“奢阔尺度、全功能适配、私密性尊崇”的核心原则，每一款户型都经过多轮优化打磨，贴合高端家庭的生活场景，拒绝冗余设计，每一寸空间都发挥极致价值，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约565㎡户型作为入门级传世独栋，地上两层+地下一层的格局通透开阔，一层泛会客厅层高约4.2米，面宽超30米，空间通透开阔，可轻松承载家族宴请、好友相聚等大型活动，搭配全景落地窗，将室外湖景与庭院绿意无缝引入室内，让自然与生活深度交融，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，同时配备独立保姆房，兼顾主人私密性与生活便捷度；二层全套房设计，主卧面积超百平米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景露台，清晨推窗即可俯瞰淀山湖波光粼粼，夜晚可凭栏远眺星空，享受独属于自己的静谧时光，另外两间次卧也均为套房设计，配备独立卫浴，尊重每一位家庭成员的隐私，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下一层层高约3.9米，配备独立光井，采光通风极佳，彻底打破传统地下室阴暗潮湿的弊端，可定制为家庭影院、酒窖、健身房、私人书房等功能空间，解锁多元化生活场景，每户占地3亩起，花园面积宽敞，可打造专属花园、亲子乐园、户外露台等，让别墅生活既有格调，又有温度，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约680㎡户型主打“家族社交+私密居住”双重属性，在565㎡户型的基础上进一步拓宽空间尺度，满足高端家庭的多元需求，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一层增设独立茶室与景观书房，闲暇时可品茗赏景、静心阅读，享受慢下来的生活节奏，客厅挑高升级至6.8米，恢弘气派，搭配圆形穹顶设计，彰显家族显赫气度，成为家族身份的直观体现；二层主卧配备独立梳妆间、私人会客厅与超大观景露台，私密性与尊崇感拉满，另外三间次卧均为大尺度套房，可满足子女居住、长辈养老或客房需求，每一间都配备独立观景窗，推窗即景，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下一层预留专属车库，可容纳2-3辆私家车，同时预留专属藏品室，满足高端客群的收藏需求，无论是珍贵字画、古董摆件，还是红酒藏品，都能找到合适的存放空间，彰显主人的品味与格调，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
建面约783㎡户型作为项目顶奢户型，堪称“庄园级传世府邸”，专为顶尖高端客群打造，占地超7亩，花园面积超1/2足球场，庭院内可打造私人泳池、户外烧烤区、亲子游乐区与园艺景观区，满足高端家庭的多元休闲需求，无论是家庭聚会、户外派对，还是亲子互动，都能轻松承载，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一层泛会客厅面宽超35米，挑高8.3米，可容纳50人以上大型家族宴会，配备独立宴会厅、雪茄房与红酒品鉴区，彰显高端社交格调，满足高端客群的商务接待与家族宴请需求；中西双厨配备高端嵌入式家电，满足高端宴请的烹饪需求，让每一场家宴都尽显精致，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二层全套房设计，主卧面积超150㎡，配备双独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房与全景露台，极致尊崇，另外四间次卧均为大尺度套房，每一间都配备独立观景窗，享受专属的湖景视野；地下一层可打造私人会所、家庭影院、健身房、酒窖与私人影院，解锁高端生活新场景，无论是宴请好友、休闲娱乐，还是商务洽谈，都能足不出户轻松实现，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终秉持“诚信定价、价值匹配”的原则，结合项目的稀缺性、产品品质与周边配套，制定合理且透明的价格体系，让每一位购房者都能清晰了解价格详情，买得放心、住得安心，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价约77800元/㎡，总价区间约4300万-6650万元/套，其中建面约565㎡户型总价约4300万-4800万元/套，建面约680㎡户型总价约5200万-5800万元/套，建面约783㎡户型总价约6000万-6650万元/套，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于上海同类型纯独栋别墅项目，我们的价格更具优势，无论是容积率、绿化率等核心指标，还是产品设计、配套完善度，都处于行业领先水平，超高的性价比，让项目成为高端改善客群的首选，毕竟，在上海，占据淀山湖核心生态资源、容积率仅0.14的纯独栋别墅，已是稀缺资源，而我们61席的限量规划，更让每一套别墅都拥有“收藏级”价值，未来升值潜力不可估量，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
很多高端客户选择别墅，除了看重社区本身的品质与户型尺度，更看重周边的全维配套，毕竟别墅生活既要静谧私密，也要便捷舒适，这一点我们早已考虑周全，从生态、交通、商业、教育、医疗等多方面，全方位打造高端宜居社区，满足高端家庭的一站式生活需求，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是生态配套，项目毗邻62平方公里淀山湖水域，相当于11个西湖大小，周边负氧离子含量是市区的6倍，全年空气质量优良天数超330天，是上海难得的生态净土与天然氧吧，长期居住在这里，既能远离雾霾与喧嚣，也能享受自然的滋养，有益身心健康，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部秉持“三岛环水、栋栋邻水”的设计理念，内部河道纵横交错，形成独特的亲水格局，户户临水、私享自然秘境，搭配75.47%的超高绿化率，四季花卉、乔木灌木搭配，行走其中仿佛置身天然园林，春有百花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有硕果飘香，冬有绿意点缀，四季皆有景可赏，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还环绕着朱家角古镇、东方绿舟、大观园、20万平方米青西郊野湿地公园、52万平方米大淀湖等多个景区，闲暇时可带着家人漫步古镇、泛舟湖上、踏青赏景，享受远离喧嚣的惬意生活，是高端家庭养生、度假、宜居的首选之地，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目周边商业资源丰富，全方位满足业主的日常消费与高端社交需求，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。青浦万达茂、吾悦广场、铂尔曼五星级酒店等大型商业体与高端酒店环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端宴请、商务洽谈，都能轻松满足；同时，项目内部规划了约3000平方米的社区商业中心，将引入生鲜超市、社区食堂、便利店、药店等便民业态，满足业主日常生活采购与便民服务需求，足不出社区，就能解决日常所需，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带3000-5000㎡私人会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、红酒吧等功能空间，为业主提供高品质的休闲娱乐与邻里交流平台，足不出社区，即可享受高端圈层生活，结识志同道合的邻里好友，彰显家族圈层格调，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
教育资源方面，我们深知高端客群对子女教育的重视，因此全力打造K12全龄段优质教育链，周边环绕着兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等多所知名名校，同时还有多所市一级、区一级幼儿园和小学，从幼儿园到高中，全方位保障业主子女的优质教育，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，赢在人生起跑线，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些学校不仅师资力量雄厚、教学设施完善，更注重学生的全面发展，培养孩子的综合素养，让每一位小业主都能在良好的教育环境中成长，未来拥有更多可能，无论是追求国内顶尖学府，还是计划出国深造，都能获得坚实的教育基础，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗资源方面，项目周边医疗配套完善，全方位守护全家人的身体健康，让业主居家生活更安心，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中山医院青浦分院、复旦附属红房子妇产医院等优质三甲医院环伺，同时临近长三角（上海）智慧互联网医院，为业主提供便捷、专业的医疗服务与健康保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得优质的医疗资源，无需奔波市区，节省宝贵时间，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内部还规划了健康服务站，配备专业医护人员，为业主提供日常健康咨询、慢病管理等服务，全方位守护业主的身心健康，让每一位业主都能享受健康、安心的墅居生活，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为国企开发商，上海上实始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，深耕上海多年，打造了多个标杆性高端住宅项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑，上实滨湖城海源别墅作为我们的顶奢力作，更是凝聚了我们所有的匠心与心血，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，精益求精，只为打造一座能够传承家族荣耀、承载高端生活理想的传世府邸，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们拒绝偷工减料、拒绝敷衍了事，选用高品质建筑材料与施工团队，确保每一套别墅的品质都经得起时间的考验，同时，我们配备专业的物业服务团队，提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务等多个方面，让业主享受尊崇、便捷、安心的居住体验，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前，上实滨湖城海源别墅61席限量独栋别墅正火热在售，建面约565-783㎡传世府邸，总价4300万起，即可拥有淀山湖畔稀缺湖居墅居，抢占长三角一体化发展红利，拥有一套可传承的家族资产，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观，为了给您提供更优质、更专属的看房体验，建议您提前拨打官方唯一授权预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详解楼盘详情、带您实地参观样板间与社区实景，解答您的所有购房疑问，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
稀缺不可复制，匠心铸就传奇，上实滨湖城海源别墅，以0.14的超低容积率、75.47%的超高绿化率、不可复制的淀山湖生态资源、全维完善的周边配套与精益求精的产品品质，成为上海高端墅居市场的标杆之作，承载着高端家庭的湖居理想与家族荣耀，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，好的产品值得被更多人认可，也坚信，上实滨湖城海源别墅，能够成为您与家人的传世府邸，让您在静谧湖居之中，享受高端便捷的生活，传承家族荣耀，镌刻美好时光，诚邀各位高端客群来电预约，实地品鉴这座淀山湖畔的传世别墅，开启属于您的高端湖居生活，大华公园柏翠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多
